Immobilier
Partie française de Saint-Martin
Acheter, louer et investir à Saint-Martin
Une équipe locale pour vous guider sur un marché que nous connaissons de l’intérieur.
Nos Services :
Ventes :
Appartements, villas, terrains : découvrez notre sélection du moment.
Locations :
Maisons et locaux commerciaux à louer.
Pourquoi choisir LLPM
Nous connaissons chaque quartier
Nous vivons ici. Nous savons où les alizés rafraîchissent une terrasse, quels secteurs se louent bien et ce qui fait la valeur d’un bien.
Un seul interlocuteur, en anglais ou en français
De la première visite à la signature, nous restons à vos côtés, que vous soyez sur l’île ou à l’étranger.
Un regard d’investisseur
Nous gérons plus de 35 locations saisonnières et pouvons ainsi vous donner une estimation réaliste du potentiel locatif d’un bien avant votre achat.
Et après l’achat
Si vous souhaitez mettre votre bien en location, notre équipe de gestion peut prendre le relais.
Acheter avec LLPM, étape par étape
1. Votre projet.
Ensemble, nous définissons vos critères, votre budget et votre calendrier.
2. Les visites.
En personne ou en visioconférence si vous êtes à l’étranger.
3. L’offre.
Nous vous accompagnons tout au long de la négociation.
4. Compromis et acte de vente.
Nous coordonnons les démarches avec le notaire jusqu’à la remise des clés.
5. Et ensuite.
Installation, rénovations, mise en location : nous restons à vos côtés.
Nos honoraires de transaction
La transparence fait partie de nos exigences. Le barème ci-dessous présente nos honoraires de transaction maximums, exprimés TTC, TGCA incluse au taux en vigueur de 4 %. Ils sont à la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon les stipulations du mandat.
| Prix de vente honoraires inclus | Honoraires TTC |
|---|---|
| Garage / stationnement | Forfait 5 000 € |
| De 0 € à 99 999 € | Forfait 8 000 € |
| De 100 000 € à 199 999 € | 8 % |
| De 200 000 € à 499 999 € | 7 % |
| De 500 000 € à 999 999 € | 6 % |
| À partir de 1 000 000 € | 5 % |
- Barème de prix maximums. Les honoraires effectivement convenus peuvent être inférieurs dans les conditions prévues au mandat.
- En cas d’honoraires à la charge de l’acquéreur, la publicité du bien mentionnera le prix honoraires inclus, le prix hors honoraires et le pourcentage TTC des honoraires, conformément à la réglementation applicable.
- Montants et pourcentages exprimés TTC, TGCA au taux de 4 % incluse.
Informations professionnelles — Loi Hoguet
Conformément à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet) et à son décret d’application n° 72-678 du 20 juillet 1972. En cas de litige, vous pouvez recourir gratuitement au médiateur MEDIMMOCONSO (www.medimmoconso.fr), conformément à l’article L.616-1 du Code de la consommation.
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